¿Puede el presidente de una Comunidad de Propietarios renunciar al cargo?

Esta es una cuestión que más de una vez se nos ha planteado en el despacho. A veces, los conflictos entre los integrantes de las comunidades hacen que quienes tienen que tomar el cargo como Presidente, teman desempeñarlo por miedo a algunos vecinos o bien existen impedimentos que imposibilitan poder ejercer el cargo.

En principio según la Ley de Propiedad Horizontal, el cargo no es renunciable en tanto que es obligatorio, aunque la Junta de Propietarios puede valorar y aceptar una excusa para  asumir el cargo siempre que existan motivos fundamentados. La ley no establece causas concretas para renunciar o excusarse del cargo, por lo que se posibilita el poder renunciar siempre que existan motivos lógicos que impidan ejercer el cargo. Pueden considerar motivos válidos de renunciar al cargo,  por ejemplo,  que un  propietario haya sido designado sin seguir el turno rotativo o el establecido en años anteriores, una vecino de avanzada edad o bien con alguna enfermedad que le imposibilita el cargo, o similares.

En todo caso la renuncia debe ser aceptada por la Junta de Propietarios que deberá tomar el correspondiente acuerdo.  Por ello, el Presidente que desea renunciar, deberá  en  primer lugar convocar un Junta en cuyo orden del día  deberá constar la aceptación de la excusa por parte de la Comunidad

Si la Comunidad acepta la excusa deberá nombrar un nuevo Presidente. Por el contrario, si rechaza los motivos alegados,  la persona que considere que no puede ejercer el cargo deberá acudir a un procedimiento judicial de "equidad" que valorará si realmente existen los motivos que le imposibilitan ser presidente de la Comunidad.

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